文 | 新浪科技 张俊

　　编辑 | 韩大鹏

　　在组建“反贝壳联盟”接连失利后，58同城CEO姚劲波近期再次向贝壳找房发难 。不过这次走的不是拉帮结派的路子，而是直接 挥动起了反垄断的大刀 。

　　4月10日，正值市场监管总局对阿里的反垄断处罚落地之际 。当天，姚劲波在微博和朋友圈公开 呐喊国家反垄断罚款贝壳找房40亿，根据正是阿里被罚的涉嫌“二选一” 。

　　一石 激发千层浪，外界有 支撑，也不乏质疑 。当然，两者的良性竞争能让行业和消费者收益；但认为姚劲波“碰瓷”、安居客充斥假房源等声音也 络绎不绝 。

　　自2018年贝壳找房诞生以来，58同城CEO姚劲波与贝壳找房董事长左晖中间的爱恨情仇不停 演出 。曾 声称在房产业务上永不自营的姚劲波，也在炮轰贝壳找房垄断之后提及，58安居客今年将作为 挑战者全面进入新房交易领域 。

　　在与贝壳找房的对决中，姚劲波食言了，更是 焦急了 。

　　腾讯小弟的爱恨情仇

　　2017年12月的乌镇互联网大会上，58同城CEO姚劲波组了个饭局，链家董事长左晖也在被邀请之列 。大佬们一起合影，好不亲切 。

　　2018年4月，时隔不到半年，左晖在链家的 根底上正式组建贝壳找房，直接成为了58同城的最大竞争对手，两人也自此反目成仇 。

　　在链家时代， 占有自营门店和经纪人的链家曾是58同城重要的合作 搭档 。在房产业务上，58同城此前的定位是房产信息服务平台，为房产中介提供营销推广服务 。中介品牌要公布房源前需求缴纳服务端口费，尔后才可利用58同城的流量进行交易转化 。

　　但贝壳找房成立后，其面向房产中介品牌构建了一套ACN经纪人合作网络 。ACN是在房源信息共享的前提下，同品牌或跨品牌经纪人以不同角色 参加到一笔交易，成交后按角色的分佣比例进行佣金分成 。这 象征着，贝壳找房要吸引大量的中介品牌加入，在贝壳找房的平台和 规定下 实现房屋交易 。

　　这直接动了58同城的蛋糕，贝壳找房越壮大，58同城的房产业务就会被 鲸吞的越厉害 。贝壳找房成立后，链家也从58同城平台上退出，两家企业从合作开始走向全面竞争 。

　　2018年6月，也即是贝壳找房推出两个月后，姚劲波便 发动了 反击 。58同城联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产中国、中环互联等多家国内房地产服务企业 发动全行业真房源誓约大会，狙击贝壳找房的 用意显而易见 。

　　2019年8月，58同城联合世联行、同策 征询一起成立互联网+新房分销服务平台58爱房，并组建了中国新房多方销售服务平台(PMLS) 。这个PMLS平台与贝壳找房的ACN网络有着 殊途同归之处 。

　　在双方战争 强烈的2019年，58同城旗下安居客甚至 发动诉讼， 责备贝壳找房盗用安居客网站房源、周边配套等图片涉不正当竞争行为，索赔9000万元；而贝壳找房同样以涉嫌盗用房源图片等数据资产为由，向安居客 发动不正当竞争诉讼，索赔1亿元 。

　　不过58同城的多个阻击动作迎来失利 。

　　曾经加入“反贝壳联盟的”21世纪不动产、中环地产等后来纷纷倒戈，与贝壳找房达成业务合作；与58同城一起成立58爱房的世联行、同策 征询也在后来将公司股份转让给了58同城一方 。

　　2020年8月，成立两年的贝壳找房在重重围堵之下迅速壮大，并实现了IPO 。在贝壳找房敲钟当晚，姚劲波在朋友圈向左晖 示意 恭喜，他同时 象征深长的 示意，“我们相信开放平台Android会大于 关闭” 。言下之意是，58同城和旗下安居客是开放平台，而贝壳则是 关闭平台 。

　　安居客输了口碑

　　安居客为58同城于2015年以2.67亿美元的价格收购而来 。并购后，58同城成立房产事业群，整合58同城及安居客双方的房产业务， 波及新房、二手房、租房等领域 。

　　贝壳崛起之下，姚劲波也加速了在房产业务上的排兵布阵 。2020年9月，58同城 实现了私有化退市，这为子业务安居客的分拆面市提供了空间；目前，安居客正式向港交所提交招股书，冲刺面市之路，对标贝壳找房 。

　　招股书显示，2018年、2019年及2020年，安居客 集团收入分别为62.16亿元、75.79亿元及80.52亿元；同期利润分别为19.07亿元、23.06亿元及19.54亿元 。

　　对照58同城的财务数据，其2018年营收131.4亿元，2019年营收为155.8亿元 。房产业务收入在其中占领接近半壁江山，这也是姚劲波只能紧张贝壳找房的缘由所在 。

　　姚劲波在 责备贝壳找房涉嫌垄断 展示的 材料中，贝壳找房在新房交易中存在着独家房源的 景象，并晒出贝壳找房的 有关签约合同 。他认为，贝壳找房将二选一包装成自愿，而且独家房源会 遍及房价或佣金 。

　　贝壳找房方面则对此回应称， 借鉴立起，贝壳 保持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性进展 。

　　贝壳找房 终究是不是涉嫌二选一和垄断，仍有待 有关监管部门认定 。不过姚劲波炮轰贝壳找房的微博却翻了车 。有消费者在其微博下评论称，“58 应聘大多劳务公司在上面公布 虚假信息引流，而58同城房源上中介公布 廉价信息和假房源骗取客户信息 。这些问题58并没有严格监管和 严格打击 。”

　　假房源等 虚假信息 确切是58同城被诟病已久的地方 。

　　姚劲波和左晖作为房产行业的资深老炮，都有着 类似的人设 。姚劲波曾 示意，他 创办58同城的初衷便是由于自己曾经租房被骗了1200元；而左晖也曾对外分享，从1992年大学毕业到2004年买房中间的12年，自己租了10个房子，也曾经被骗得一塌糊涂 。

　　不过58同城和贝壳找房的商业模式不同，也决定了两家企业走上了不同的 路径 。在房产业务上，58同城向来的定位都是房产信息服务平台，为经纪品牌和经纪人提供营销服务，端口费是其重要收入 。信息的 虚实对平台来说，并不会对收入造成直接的重大影响 。

　　但贝壳找房则不同，平台的收入重要来自交易产生的佣金，假如惟独房源信息而不产生交易，平台的收入无疑将受到影响 。

　　关于两者的争端，有消费者评论称，“ 支撑对二选一垄断行为进行处罚 。但处罚贝壳前，应该首先对58、安居客的 虚假房源、 虚假信息对欺诈消费者的行为进行处罚 。”

　　成为贝壳 再 战胜贝壳？

　　安居客 集团的招股书显示，此次分拆面市的业务包含提供新房及二手房在线营销服务的安居客和58房产，新房交易服务平台爱房，为经纪品牌及经纪人提供定制化SaaS解决 方案的巧房 。

　　招股书称，通过整合安居客、58房产、爱房和巧房，公司从一个在线营销服务提供商转型为一个开放型房产信息交易服务平台 。值得 留神的是，这个定位与贝壳找房 不谋而合 。

　　姚劲波 责备贝壳找房垄断之后，链家董事、前链家高级副总裁陶红兵也在朋友圈 示意，“58在同盟大会上承诺永远不做房产交易，说是只做信息服务，现在老姚又说要进入新房交易领域，要么他分不清交易服务和信息服务的区别，要么是对当初同盟的小 搭档食言 。”

　　姚劲波不可能分不清交易服务和信息服务的区别，他 确切食言了 。

　　贝壳找房成立之初，由于链家也在贝壳找房的体系之下，在多个品牌加入之下，如何 解决链家与贝壳找房平台的关系，成为多家中介品牌的 担心 。姚劲波当时就 责备贝壳找房“既当裁判员，又当运动员”，他在“反贝壳联盟”成立时还承诺58同城在房产业务上永不自营 。

　　在2017年，姚劲波曾一度立下了更大的flag：“众多人 担心58是不是会像 其余公司一样自营，我们 指望与全部的经纪公司、开发商打造开放的平台，一起合作 。我承诺，58 集团永不做自营，这个期限是100年！”

　　但58爱房的成立，以及姚劲波“58安居客今年全面进入新房交易领域”的表态，都 颠覆了这个flag 。甚至 能够说，安居客当前正在业务模式上全面对标贝壳找房 。

　　不过从安居客招股书与贝壳找房财报信息对照来看，两者存在着较大的差距 。

　　以公司整体收入和利润规模来看，2020年安居客营收80.52亿元，贝壳为705亿元；同期安居客净利润19.55亿元，而贝壳为27.78亿元 。

　　从新房业务上来看，2020年安居客的爱房业务GTV(交易额)为653亿元，而贝壳找房的新房业务GTV为1.38万亿 。

　　在楼盘字典数据上，截至2020年12月31日，安居客房源全息字典的房屋数量达1.94亿；而截至2020年底，贝壳找房楼盘字典累计收集中国2.4亿套房屋动态数据 。

　　安居客率先的数据是消费者规模 。2020年第四季度，安居客是 均匀月活跃消费者最大的平台， 均匀月活总计为6700万；而贝壳方面第四季度月活则为4820万，不过贝壳找房的月活消费者增速很快 。

　　如今贝壳找房成立已满三年，其市值超过600亿美元；而58同城整体私有化的交易估值仅为87亿美元 。这也是姚劲波要将对标贝壳找房的安居客 独自分拆面市的缘由所在 。

　　安居客面市之后，凭借着对标贝壳找房的故事，无疑也将 获得不错的市值 。但要在房产交易领域赶超贝壳找房， 焦急的姚劲波还有很长的路要走 。

　　另外故意思的是，贝壳找房和58同城都被视为腾讯系，在微信 领取入口中，贝壳找房以及58同城旗下的转转都 占有着核心席位 。在贝壳找房的最新股权 构造中，腾讯持股11.6%，为仅次于左晖的第二大股东，但惟独3.6%投票权；截至2020年3月31日，腾讯持股58同城22.4%，为第一大股东， 占有28.3%的投票权 。姚劲波持有58同城10.2%的股份，为第二大股东，但 占有42%的投票权 。

　　另外在安居客的股权 构造中，腾讯也是最大的外部股东 。在安居客与贝壳找房接下来的较量中，腾讯又将会 表演着何种角色？

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