今年双12,天猫好房推出了一份“闭眼买清单” 。

所谓“闭眼买清单”,便是一份楼市里的“天猫严选” 。

这份清单上的房源,都是几经筛选,闭着眼睛 随便买的臻选好房 。其中,有闭眼买的刚需首选,也有闭眼买的投资神盘,还有闭眼买的全国网红文旅度假 目标地……

双12期间,在手淘查找“好房闭眼买”或者“天选好房”,即可阅读这份“闭眼买”清单 。

这份清单, 几乎熬秃了天猫好房的全部打工人 。

1

什么样的楼盘能进入这份“闭眼买”清单?

我们以闭眼买清单里的五个楼盘为例,给大家聊聊这份清单的背后,站着一群 怎么最严的审房官 。

第一批进入闭眼买清单的是,长沙时代梅溪领峰 。

这个楼盘,在长沙最核心的版块——梅溪湖 。

过去十年 工夫里,长沙把整个城市最好的资源都搬进了梅溪湖——

●长沙再一次 晋级革新梅溪湖,并将其塑造成全国一二线城市里为数不多的城市内部公园;

●长沙把文化艺术 核心也搬到了梅溪湖,还邀请已故女性设计师——扎哈 。把文化艺术 核心,做成了像太空堡垒一样的芙蓉花造型;

●长沙也把商务办公的资源,向梅溪湖 歪斜 。在最核心位置,打造了两栋双子塔地标……

这是当前长沙最 合适居住、生态条件最好、城市界面最高级的版块之一 。

清单里的时代梅溪领峰,就在梅溪湖的最核心位置 。

它是梅溪湖板块内,真正 意思上的地铁盘——

间隔2号线西延段-梅溪湖西站惟独400米;

间隔6号线省图书馆站惟独不到1公里, 。

它是梅溪湖板块内,真正 占有长沙最好全龄段教育的学区房——

雅礼是长沙的老牌四大名校;

梅溪领峰 间隔雅礼中学 从属小学惟独200米, 间隔雅礼中学梅溪湖校区惟独800米; 。

它是梅溪湖版块里,真正情愿去做“ 积极升标”的品质盘——

由于限价的缘由,多数 名目没 步骤做出更高溢价,多数 名目都在降标降成本;

梅溪领峰是为数不多的情愿 积极 晋级建造 标准和精装 标准的楼市 。

它是当前梅溪湖板块内,真正 意思上倒挂网红盘——

周边二手均价16000;周边新房估计17000;

梅溪领峰,直播间特价14736 。

每平米倒挂2000+,买到即赚20万 。

除了时代梅溪领峰之外,进入第一批“闭眼买”清单的楼盘,还有武汉碧桂园十里春风 。

它同样也在武汉的核心板块——光谷 。

在这个版块里, 分布着——

20家世界500强;2200家科研机构;21个院士 名目;22个商业综合体;6万名科研人员;80万产业人口……

武汉 几乎是把光谷,作为武汉的城市名片, 将来的城市样板 。

这里有 寰球规模最大的单个地下空间 名目——城市综合管廊 。

能做到下雨不会内涝,维修不会破路,商业直接和地铁连通,车辆直接和停车场连通 。

这里有全武汉最多的公园群——

光谷有大大小小十几个公园,新月溪公园建成后将成为武汉最大的城市公园 。

过去的十余 工夫里,光谷是武汉进展最快的版块 。

过去的十年 工夫里,光谷先后吸引了超100万的人口前来 待业和生活 。

而碧桂园十里春风,就在城市核心光谷的核心区域——

14万㎡中粮大悦城,搭配三所初中、两所小学;

3公园围绕,搭配5公里中央生态大走廊 。

通过碧桂园十里春风和时代梅溪领峰,我们会发现想要第一批进入“闭眼买清单”,必须具备以下几个特质——

核心城市、核心板块、高品质、高性价比 。

这是天猫好房最严审房团的第一个 标准 。

2

第二批进入闭眼买清单的是,南沙保利天汇 。

这个楼盘,在当前的大抢手区域,南沙 。

它是广州南拓的副 核心;它还是广州 将来的副CBD;

它更是整个大湾区的C位 核心和几何 核心 。

南沙保利天汇, 毗连南沙最具成长性,也是最核心的版块:明珠湾CBD 。

明珠湾方才起步,就已进驻6大总部基地——

越秀国际金融 核心、省交通 集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易 核心、国际风险投资 核心、南沙国际贸易 核心、星河南沙总部 。

占有了这么多资源之后的明珠湾,成为南沙房价最贵,也是涨幅最猛的版块 。

板块起步均价,32000元/.㎡ 。

而南沙保利天汇 间隔明珠湾CBD,惟 唯一桥之隔,惟独10分钟车程 。

一桥之隔,对岸的明珠湾卖32000元/㎡;

一公里车程,两者相差至少百万 。

第二批进入闭眼买清单的还有,中南虎丘春风南岸 。

这个楼盘,在苏州人口密度排进前十的版块,浒关 。

浒关这个板块,正在成为苏州的第二大商圈——

这个商圈里面,已经成熟的有日本的永旺,瑞典的宜家, 将来还将落地美国的开市客,以及法国的迪卡侬 。

四大商业巨头,扎堆 荟萃在浒关 。

浒关这个版块,正在成为高新区教育资源最好的版块之一——

今年的浒关,迎来了一场教育大 晋级;

多所学校划入了苏高新教育 集团,同时还将扩增7所学校 。

尤其是中南春风南岸, 构成了一条从幼儿园到中学的 完全12年教育链条 。

迄今为止,浒关的二手房价格已经达到26000元/㎡ 。

而中南虎丘春风南岸的新房,被天猫头秃审房官,把价格打到了24000元/㎡

一路之隔,价格相差2000元/㎡ 。

通过南沙保利天汇和苏州中南区域,与我一同合法吹捧 。我们会发现想要第二批进入“闭眼买清单”,必须具备以下几个特质——

一线或强二线城市,有核心的优质资源、有 彻底的配套链条;

买了就能住,时刻都能租 。

这是是天猫好房最严审房团的第二个 标准 。

3

第三批进入闭眼买清单的是,宝能郑州 核心 。

它在郑州郑东新区,这片区域 能够称得上是中原明珠 。

这里是全河南最优质的的企业 荟萃区——

河南能称得上号的银行、金融企业、房地产企业、传统行业和互联网企业、甚至包含养猪的牧原,都 荟萃在郑东新区;

这里是全河南房价最贵的版块——

均价13000元/㎡的郑州,东区的房价最高能卖到4-5万元/㎡;

这里有全河南最多的豪宅建造群——

全河南的有钱人,都梦寐以求的要在郑东新区有套房产,贴上“便是有钱”的标签 。

这里有全郑州最贵的租金——

整个郑州的 均匀租金,三房大约能租到2200-2500 。但在郑东新区,一个单间就能租到2500,甚至是3000以上 。

依照天猫好房直播间的特价计算——

宝能郑州 核心,总价不到40万,就能买到一套租金超高、出租率更高的精巧小户 。

依照40万的单价计算,宝能 核心的租金收益率高的吓人, 现实状态下至少能 维持9%左右的年化涨幅 。

通过宝能正 核心,我会发现想要以资产配置或者投资的角度,进入第三批进入“闭眼买清单”,必须具备以下几个特质——

有IP,网红感,大热盘 。

这是是天猫好房最严审房团的第三个 标准 。

4

全国能满足以上三大 标准的楼盘,少之又少 。

从决定做“闭眼买清单”开始,打工人们就已经进入了“鸡血进化”的状态,只不过为了 构建中国楼市好房的第一套 标准 。

以这套 标准为标尺,筛选出真正能让购房“闭眼买”的好盘 。

协助 首次购房者买到好房,不踩坑;协助无暇探盘探究的一般人,在尽可能不 消费太多精力的前提下,买到好房子,不踏空;协助价格投资者,重塑 信念……

双12,是天猫好房“闭眼买清单”的首次IP亮相 。

天猫好房 指望——

有了这套闭眼买的 标准和闭眼买的清单之后,让天下没有难买的房子 。

这套闭眼买的清单和闭眼买的 标准,不只不过购房者的 标准,也是开发商的 标准 。

以此反推开发商有 延续的动力去开发新的产品,去开发更好的产品……

今日,中国楼市诞生了第一份“米其林楼盘”或“黑珍珠臻选” 。

今日,“让天下没有难买的房子”向前迈出了第一个脚步 。

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