注意事项

2、合同的相对性会受到法律的一定限制 。具体表现为：

①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制 。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则 。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效 。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。

②承租人的优先购买权 。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权 。

3、房屋租赁合同是不动产租赁合同 。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同 。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同 。